美国房产投资的五种方法及收益介绍
持有增值,是指购买美国房产后,不以出租获利为主要目的,追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式,比较适合于资产雄厚的投资者。为此,此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。
制定预算要留余地 大家在制定美国房产的整体预算时,千万不能将手中的资金全部支付出去,要预留一定的准备金。这样,一旦其中某项支出出现意外,花销过度,也能有回旋的余地,并确保房产投资的继续进行。
自己寻找租客 这个方式比较适合在海外拥有多套房产的投资人或是住宅房屋有多余的投资人。
美国房地产估价中,收益法包括两种基本方法:直接资本化法(Direct capitalization)和报酬资本化法(Yield capitalization)。
持有增值 持有增值,是指购买美国房产后,不以出租获利为主要目的,追求的是“低卖高卖”或资产增值的投资方式,比较适合于资产雄厚的投资者。为此,此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。
一般最常见的房屋种类有四种:产权公寓、商用地产、连体公寓(condo)和独立屋。比如,中国人在美国爱买别墅,很多人也认为,所有的美国人都住别墅。
美国房产投资如何获取收益
1、美国买房后如何获得最大投资回报 持有增值 持有增值,是指购买美国房产后,不以出租获利为主要目的,追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式,比较适合于资产雄厚的投资者。为此,此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。
2、出租赚取租金 通过出租房产,获得固定的租金收入,即投资回报,是最为常见的投资手段。那么,投资者该如何计算自己投资的房产,每年能给自己带来多高的回报率呢?下一篇我们将详细介绍。
3、要耐心等待,直到合适的房产出现为止。记住,对于优质的房产不要过于令色,因为这通常是值得的。确保你的房产得到良好的管理 许多投资者能够自己管理好房产。他们找到租客,并直接与之打交道。