何为住宅成套率、住宅自有率、户型比和面积误差比?
1、绿化率 绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
2、非住宅用房按建筑面积计算。 容积率 容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 得房率 得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
3、户型面积 绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。
4、误差：由于测量工具和施工水平等方面的误差，导致房屋的建筑面积存在差异。 设计差异：开发商可能根据实际情况进行微调和设计变更，导致同户型房屋的建筑面积存在差异。
5、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。 （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
6、需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。
户型图怎么看,户型图分析大全
重点看户型位置、电梯位置、楼道位置灯。有的户型能听见电梯间声音，有的户型被隔壁厨房的油烟所困扰。所以，一定要记得看平层户型图，在更大的视角下考察你的房子甚至楼栋。
怎么看户型图选房注意户型图标注：户型图上会有很多标注，如果购房者连这些标注的含义都搞不清楚的话，就没办法读懂户型图了，所以看户型图选房的前提就是了解户型图标注。
承重墙和非承重墙 黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙，非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。
户型分析概念 概念：在目标市场能承受的的经济指标的前提下，对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。
而主阳台朝向哪个位置，就代表房子的朝向。从户型图里知道了朝向，我们就能判断房子的采光、通风条件如何，是否有“西晒”，“东晒”，冬夏季是否宜人。
户型图分析优缺点,,,谢了。。。
总之，这个户型做的不错，可以购买。问题三：户型图分析优缺点，谢了。。 首先，优点：南北阳台-客厅-阳台布置，通风顺畅；东西动静分区明确；大面积阳台，有很好的视觉享受。
一：进深长，在入口看起来觉得空间大，但是进来就不这么觉得了，而且次卧没有正对南向的窗户。二和三差不多，差别就在于卫生间和厨房的门的朝向。二是厨房门正对餐厅，方便端菜，但是买菜回来要绕一下，可能踩脏地板。
根据户型图看出是中间户，入户门在北侧，一室朝阳，南侧一个阳台。但北侧为入口，没有门窗常开通风。
此户型很不错。三室两厅一卫，户型方正南北通透全明户型。不到90平三室，利用率还蛮高。缺点是入户门在北（厨房和餐桌中间），如果在客厅和餐桌中间最好了。还需考虑家里几口人入住，一个卫生间是否够用。
